Kuinka olla maksamatta eläkemaksua asuntoa ostaessa. Mitä asiakirjoja on valmisteltava tätä varten. Ohjeet eläkemaksun palauttamiseen, jos olet maksanut sen aiemmin
Asunnon ostamiseksi ei riitä, että maksat siitä myyjälle. Kun kauppa on suoritettu, ostajalle aiheutuu useita lisäkustannuksia. Nämä ovat notaarin palvelut ja valtion maksu, maksu eläkerahastolle ja kiinteistövero (jos asunto on yli 60 neliömetriä). Kaiken kaikkiaan kunnollinen luku nousee, noin 3% ostetun asunnon kustannuksista. Kaikki eivät tiedä, että voit säästää rahaa täällä: viime vuoden syksystä lähtien ministerineuvosto on sallinut olla maksamatta 1% asunnon hinnasta eläkerahastolle. Ja niille, jotka ostivat asunnon aikaisemmin ja ovat jo maksaneet tämän rahan, on toimiva mekanismi paluuta varten perheen budjetti.
Kuka ei voi maksaa eläkerahaston maksua
Ensimmäistä kertaa ostajat eivät maksa eläkeveroa / istockphoto.com
Asuntoa ostettaessa eläkerahastovero maksettiin aina. Lain mukaan se on 1% osto- ja myyntisopimuksessa määritellystä asunnon hinnasta. Eli asunnon hinta on 1 milj. UAH, 10 tuhatta UAH on annettava valtiolle. Samaan aikaan on olemassa lainsäädännöllisiä poikkeuksia: PF -veroa ei peritä kansalaisilta, jotka ostavat asunnon ensimmäistä kertaa tai ovat valtion jonossa edullisen asunnon ostamiseksi. He maksoivat silti 1%, koska ilman kuittia maksusta notaari ei yksinkertaisesti voinut todistaa tapahtumaa.
Päällekkäisyyden syy on lainsäädännön epäjohdonmukaisuus. Eläkerahasto ei voi teknisesti varmistaa, että henkilön osto- ja myyntitapahtuma on ensimmäinen. Siksi kaikkien ostajien katsotaan automaattisesti olevan velvollisia maksamaan eläkemaksua. Vasta asunnon oston jälkeen ne, joilla on oikeus olla maksamatta sitä, voivat halutessaan aloittaa palauttamismenettelyn.
Järjetön järjestelmä muutettiin viime syksynä. Nyt kanssa ensimmäisen asuntosi ostaminen sinun ei todellakaan tarvitse maksaa eläkeveroa. Totta, tätä varten sinun on juoksettava ympäri ja kerättävä useita asiakirjoja vahvistaaksesi oikeutesi etuuteen. Tätä varten notaarin on toimitettava:
- lausunto siitä, että sinulla ei ole asuntoa (et ostanut asuntoa itse tai olit naimisissa, et saanut sitä lahjaksi, et perinyt tai yksityistänyt sitä)
- ote valtion kiinteistöjen omaisuusoikeusrekisteristä, jolla ei ole omistusoikeutta asuntoon
- jos asut julkisessa asuntokannassa (esimerkiksi asuntolassa), tarvitset kaupunginvaltuuston todistuksen siitä, että et ole käyttänyt asuntosekkejäsi asuntojen yksityistämiseen
- jos olet odottamassa kohtuuhintaisen asunnon hankkimista tai ostamista, sinun on toimitettava todistus viranomaiselta, että kaupunkisi on rekisteröitynyt "jonotuslistalle"
Jos kaikki nämä asiakirjat ovat saatavilla, notaari vahvistaa tapahtuman maksamatta eläkemaksua. Näin ollen sinun ei tarvitse huolehtia palautusmenettelystä.
Kuinka saada eläkemaksusi takaisin aiemmin
On mahdollista hakea eläkeveroa valtiolta vain tuomioistuimen / istockphoto.com kautta
Jos ostit asunnon aikaisemmin etkä tiennyt oikeudestasi olla maksamatta eläkemaksua, sinulla on mahdollisuus saada nämä rahat takaisin. Laki ei säädä tällaiselle menettelylle vanhentumisaikaa, joten sitä on todella mahdollista käyttää, vaikka olisit onnellinen asunnonomistaja useita vuosia sitten. Tätä varten sinun on haastettava valtio oikeuteen, mutta peli on kynttilän arvoinen: tilastojen mukaan kaikki tämän prosessin kantajat saavat hyvityksen 6-18 kuukauden maksetuista varoista.
Ensimmäinen vaihe on hakemus eläkerahaston aluehallintoon. Se on kirjoitettu vapaassa muodossa ja siinä on mahdollisimman paljon tietoa. Hakemukseen on liitettävä kopio asunnon osto- ja myyntisopimuksesta sekä kopio maksukuitista eläkevero ja todistus valtion kiinteistörekisteristä, jonka mukaan ostamasi asunto on sinulta ensimmäinen. Ilmoitat itsestäsi koko nimesi, TIN -numerosi, asuinpaikkasi, yhteystietosi, palautettavien varojen määrän ja palautusmenetelmän (pankkikortin numero tai käteinen).
On syytä varoittaa heti, että kaikki nämä liikkeet, joiden todennäköisyys on 100%, eivät pääty mihinkään. Eläkerahasto vastaa tällaisiin pyyntöihin kieltäytymällä. Jos kieltäydyt, menet lähimpään hallinto -oikeuteen ja valitat siitä määrätyssä muodossa. Huomaa: kieltäytymisen vastaanottamisesta tuomioistuimeen menemiseen ei saa kulua yli 6 kuukautta.
Samalla 100% todennäköisyydellä tuomioistuin on tässä prosessissa sinun puolellasi, koska tästä on ennakkotapaus: korkeimman oikeuden vastaava päätös. Totta, menettelyn "aktivoimiseksi" joudut maksamaan oikeudenkäyntimaksun (840 UAH), mutta älä huoli: eläkerahasto korvaa tämän rahan myöhemmin. Kun päätös on tehty sinun hyväksesi, asiakirjat siirretään toimeenpanoviranomaiselle. Hän kerää sinulle maksettavan summan eläkerahastosta ja siirtää valtiokonttorin kautta ne määrittämiisi tietoihin.
Sinua kiinnostaa myös lukea:
10 elämää hakata, kuinka säästää perhebudjettiasi
Kuinka tehdä budjettihuoneiston remontti omin käsin
